央广网07月17日：freeHD 在线,中午乱论字幕 　　大声且持续的（慢性）鼾声可能表明患有睡眠障碍，即阻塞性睡眠呼吸暂停（OSA）。OSA是一种严重的睡眠呼吸障碍，其表现为周期性的呼吸暂停。OSA的发病原理是上气道组织塌陷导致空气进入呼吸系统的通道阻塞，继而引发窒息，造成血氧降低，血中二氧化碳升高。▽DHwGlYxoB-VSHDYS7123FID-a01SWPcl

　其次，提升就业服务质量。影响高校毕业生就业的重要因素之一是供需信息的匹配效率。一些毕业生存在对岗位需求不了解、自我认知不清晰等问题，市场上还存在“黑中介”、虚假招聘等违法现象。因此，相关部门应搭好就业平台，促进信息互联互通、资源共享，缓解“有业难就”和“有岗空聘”的问题，提高人岗匹配效率。高校也应开展就业创业教育，增强毕业生就业搜寻的自主性和积极性，建立“一人一策”就业服务台账，为毕业生顺利从学校走向职场提供支持。←中(zhong)央(yang)文(wen)明(ming)办(ban)、(、)国(guo)家(jia)民(min)委(wei)、(、)文(wen)化(hua)和(he)旅(lv)游(you)部(bu)有(you)关(guan)部(bu)门(men)负(fu)责(ze)同(tong)志(zhi)参(can)加(jia)活(huo)动(dong)。(。)伊(yi)犁(li)州(zhou)政(zheng)府(fu)主(zhu)要(yao)负(fu)责(ze)同(tong)志(zhi)致(zhi)辞(ci)。(。)新(xin)疆(jiang)、(、)江(jiang)苏(su)、(、)福(fu)建(jian)、(、)湖(hu)北(bei)、(、)上(shang)海(hai)等(deng)省(sheng)区(qu)市(shi)有(you)关(guan)部(bu)门(men)负(fu)责(ze)同(tong)志(zhi)作(zuo)交(jiao)流(liu)发(fa)言(yan)。(。)“(“)春(chun)雨(yu)工(gong)程(cheng)”(”)结(jie)对(dui)合(he)作(zuo)项(xiang)目(mu)现(xian)场(chang)签(qian)约(yue)。(。)活(huo)动(dong)期(qi)间(jian)举(ju)办(ban)了(le)“(“)春(chun)雨(yu)工(gong)程(cheng)”(”)成(cheng)就(jiu)展(zhan)。(。)

【<】【p】【>】【继】【“】【低】【首】【付】【”】【和】【“】【零】【首】【付】【”】【之】【后】【，】【楼】【市】【竟】【然】【还】【诞】【生】【了】【更】【离】【谱】【的】【“】【负】【首】【付】【”】【？】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【近】【期】【，】【有】【多】【个】【热】【点】【城】【市】【的】【房】【产】【中】【介】【声】【称】【，】【买】【房】【可】【以】【做】【到】【“】【负】【首】【付】【”】【。】【贷】【款】【买】【房】【的】【购】【房】【人】【不】【仅】【无】【需】【支】【付】【首】【付】【款】【，】【还】【可】【以】【从】【银】【行】【另】【贷】【到】【一】【笔】【钱】【作】【为】【装】【修】【款】【。】【这】【样】【的】【“】【好】【事】【儿】【”】【靠】【谱】【吗】【？】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【最】【近】【，】【一】【则】【房】【产】【中】【介】【的】【朋】【友】【圈】【截】【图】【广】【为】【流】【传】【。】【一】【位】【重】【庆】【市】【巴】【南】【区】【的】【房】【产】【中】【介】【宣】【称】【，】【一】【套】【8】【3】【万】【元】【的】【精】【装】【房】【，】【“】【客】【户】【首】【付】【4】【万】【元】【，】【放】【款】【后】【返】【现】【5】【万】【元】【(】【相】【当】【于】【客】【户】【买】【房】【后】【倒】【拿】【1】【万】【)】【”】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【如】【果】【说】【这】【种】【“】【负】【首】【付】【”】【依】【靠】【的】【是】【返】【现】【退】【款】【，】【那】【么】【还】【有】【一】【类】【更】【常】【见】【的】【“】【负】【首】【付】【”】【则】【是】【依】【靠】【拉】【高】【银】【行】【的】【贷】【款】【实】【现】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【这】【样】【的】【营】【销】【话】【术】【还】【出】【现】【在】【深】【圳】【市】【罗】【湖】【区】【等】【地】【。】【有】【房】【产】【中】【介】【在】【社】【交】【平】【台】【上】【介】【绍】【称】【，】【一】【套】【评】【估】【价】【是】【5】【7】【0】【万】【元】【的】【房】【子】【，】【业】【主】【低】【价】【卖】【5】【2】【0】【万】【元】【。】【客】【户】【可】【向】【银】【行】【贷】【5】【7】【0】【万】【元】【全】【款】【买】【这】【套】【房】【子】【，】【还】【剩】【下】【5】【0】【万】【元】【装】【修】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【可】【以】【看】【到】【，】【这】【种】【所】【谓】【的】【“】【负】【首】【付】【”】【是】【指】【虚】【构】【购】【房】【合】【同】【，】【将】【合】【同】【价】【格】【做】【高】【，】【这】【样】【从】【银】【行】【贷】【出】【的】【额】【度】【增】【高】【，】【相】【当】【于】【变】【相】【减】【少】【了】【首】【付】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【比】【如】【，】【假】【设】【一】【套】【1】【0】【0】【万】【的】【房】【子】【原】【先】【首】【付】【为】【2】【0】【万】【、】【贷】【款】【为】【8】【0】【万】【。】【现】【在】【将】【购】【房】【合】【同】【价】【做】【高】【到】【1】【3】【0】【万】【，】【则】【首】【付】【为】【2】【6】【万】【、】【贷】【款】【为】【1】【0】【4】【万】【。】【据】【此】【购】【房】【者】【“】【骗】【取】【”】【的】【贷】【款】【额】【为】【1】【0】【4】【万】【减】【去】【8】【0】【万】【，】【即】【2】【4】【万】【。】【拿】【这】【2】【0】【万】【去】【缴】【纳】【2】【0】【万】【首】【付】【，】【还】【多】【出】【了】【4】【万】【元】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【如】【此】【看】【来】【，】【“】【负】【首】【付】【”】【与】【零】【首】【付】【、】【低】【首】【付】【、】【首】【付】【贷】【等】【有】【相】【似】【之】【处】【，】【都】【是】【“】【瞒】【天】【过】【海】【”】【的】【花】【式】【营】【销】【。】【但】【易】【居】【研】【究】【院】【研】【究】【总】【监】【严】【跃】【进】【强】【调】【，】【“】【负】【首】【付】【”】【与】【其】【他】【几】【项】【仍】【有】【差】【异】【，】【零】【首】【付】【等】【主】【要】【通】【过】【房】【企】【垫】【资】【、】【寻】【找】【首】【付】【贷】【、】【首】【付】【分】【期】【实】【现】【，】【“】【负】【首】【付】【”】【则】【是】【典】【型】【的】【骗】【贷】【行】【为】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【中】【原】【地】【产】【首】【席】【分】【析】【师】【张】【大】【伟】【进】【一】【步】【表】【示】【，】【这】【种】【做】【法】【业】【内】【俗】【称】【为】【“】【高】【评】【高】【贷】【”】【，】【指】【的】【就】【是】【银】【行】【评】【估】【价】【格】【比】【真】【实】【交】【易】【价】【格】【高】【，】【从】【而】【贷】【更】【多】【的】【款】【变】【相】【降】【低】【首】【付】【。】【“】【高】【评】【”】【就】【是】【高】【评】【估】【值】【，】【“】【高】【贷】【”】【就】【是】【高】【贷】【款】【额】【，】【里】【面】【涉】【及】【“】【阴】【阳】【合】【同】【”】【、】【卖】【家】【配】【合】【控】【款】【等】【，】【其】【漏】【洞】【在】【于】【银】【行】【评】【估】【价】【有】【浮】【动】【空】【间】【，】【只】【要】【卖】【方】【同】【意】【即】【可】【。】【本】【质】【上】【，】【则】【是】【赤】【裸】【裸】【的】【违】【法】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【中】【新】【财】【经】【记】【者】【以】【购】【房】【者】【的】【身】【份】【电】【话】【咨】【询】【了】【深】【圳】【市】【某】【银】【行】【的】【个】【贷】【部】【门】【，】【工】【作】【人】【员】【表】【示】【，】【自】【己】【看】【到】【了】【这】【则】【新】【闻】【，】【但】【行】【里】【早】【有】【明】【确】【规】【定】【，】【购】【房】【者】【需】【要】【严】【格】【以】【自】【有】【资】【金】【，】【通】【过】【正】【规】【渠】【道】【缴】【纳】【首】【付】【款】【，】【其】【他】【所】【有】【的】【噱】【头】【都】【有】【法】【律】【风】【险】【，】【是】【明】【确】【禁】【止】【的】【，】【提】【醒】【购】【房】【者】【保】【护】【好】【自】【身】【财】【产】【安】【全】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【“】【银】【行】【肯】【定】【不】【会】【说】【能】【贷】【出】【来】【的】【，】【因】【为】【‘】【高】【评】【高】【贷】【’】【本】【质】【上】【就】【是】【买】【方】【和】【开】【发】【商】【或】【者】【原】【房】【主】【联】【起】【手】【来】【‘】【骗】【’】【银】【行】【的】【贷】【款】【嘛】【。】【”】【广】【州】【一】【房】【产】【中】【介】【王】【勇】【(】【化】【名】【)】【对】【记】【者】【表】【示】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【王】【勇】【表】【示】【，】【之】【前】【见】【过】【挺】【多】【这】【样】【做】【的】【，】【明】【面】【上】【肯】【定】【是】【违】【规】【的】【，】【但】【是】【实】【际】【操】【作】【下】【来】【确】【实】【解】【决】【过】【一】【些】【首】【付】【不】【够】【、】【月】【供】【稳】【定】【群】【体】【的】【首】【付】【问】【题】【。】【“】【特】【别】【是】【在】【今】【年】【3】【月】【前】【后】【，】【当】【时】【房】【贷】【利】【率】【降】【下】【来】【了】【，】【有】【人】【没】【足】【够】【的】【存】【款】【但】【想】【趁】【机】【快】【点】【‘】【上】【车】【’】【，】【就】【这】【么】【操】【作】【过】【。】【”】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【来】【自】【成】【都】【的】【齐】【女】【士】【在】【去】【年】【着】【急】【出】【手】【一】【套】【房】【产】【进】【行】【置】【换】【，】【联】【系】【到】【的】【一】【位】【买】【家】【便】【提】【出】【想】【做】【高】【评】【高】【贷】【。】【“】【当】【时】【他】【说】【，】【我】【们】【的】【中】【介】【做】【不】【了】【这】【个】【，】【他】【去】【外】【面】【找】【评】【估】【公】【司】【和】【银】【行】【，】【最】【后】【做】【到】【的】【价】【格】【差】【不】【多】【是】【我】【卖】【价】【的】【1】【4】【0】【%】【，】【我】【算】【了】【算】【首】【付】【也】【就】【几】【万】【块】【钱】【，】【和】【‘】【零】【首】【付】【’】【没】【什】【么】【区】【别】【了】【。】【”】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【齐】【女】【士】【思】【考】【后】【还】【是】【拒】【绝】【了】【这】【位】【买】【家】【。】【“】【我】【觉】【得】【我】【作】【为】【卖】【方】【太】【吃】【亏】【了】【，】【风】【险】【全】【都】【在】【我】【这】【边】【。】【如】【果】【我】【低】【首】【付】【过】【户】【给】【他】【，】【他】【贷】【不】【下】【来】【款】【又】【没】【钱】【还】【我】【，】【我】【岂】【不】【是】【钱】【没】【收】【到】【，】【房】【子】【也】【给】【他】【了】【？】【”】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【王】【勇】【提】【到】【，】【之】【前】【一】【般】【是】【在】【买】【卖】【二】【手】【房】【时】【会】【有】【这】【样】【的】【操】【作】【，】【现】【在】【有】【些】【新】【房】【的】【开】【发】【商】【也】【用】【起】【了】【这】【个】【手】【法】【。】【“】【新】【房】【操】【作】【反】【而】【更】【简】【单】【，】【因】【为】【不】【存】【在】【第】【三】【方】【评】【估】【的】【问】【题】【了】【，】【全】【靠】【开】【发】【商】【自】【己】【操】【作】【。】【相】【当】【于】【开】【发】【商】【把】【钱】【借】【给】【买】【方】【走】【个】【流】【水】【，】【等】【贷】【款】【下】【来】【再】【把】【钱】【还】【回】【去】【。】【”】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【“】【卖】【家】【自】【然】【是】【风】【险】【很】【高】【，】【除】【了】【可】【能】【被】【‘】【空】【手】【套】【白】【狼】【’】【，】【这】【件】【事】【本】【身】【就】【违】【法】【，】【卖】【家】【如】【果】【明】【知】【道】【对】【方】【要】【做】【还】【配】【合】【，】【被】【查】【到】【的】【话】【也】【都】【要】【负】【责】【。】【”】【王】【勇】【说】【，】【所】【以】【业】【内】【虽】【然】【有】【这】【种】【操】【作】【方】【式】【，】【但】【卖】【家】【能】【不】【能】【配】【合】【很】【难】【说】【，】【配】【合】【的】【卖】【家】【大】【部】【分】【都】【是】【非】【常】【着】【急】【出】【手】【，】【或】【者】【房】【子】【存】【在】【一】【些】【问】【题】【的】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【“】【对】【于】【买】【家】【来】【说】【，】【这】【就】【属】【于】【无】【限】【加】【杠】【杆】【。】【虽】【然】【利】【率】【可】【能】【是】【低】【的】【，】【但】【贷】【的】【钱】【多】【了】【，】【利】【息】【肯】【定】【也】【会】【多】【，】【而】【且】【房】【价】【高】【了】【，】【要】【交】【的】【契】【税】【、】【中】【介】【费】【等】【也】【会】【相】【应】【走】【高】【，】【最】【后】【长】【期】【来】【看】【能】【不】【能】【回】【本】【还】【要】【好】【好】【算】【一】【算】【。】【”】【王】【勇】【提】【到】【，】【买】【家】【也】【有】【可】【能】【被】【卖】【家】【和】【中】【介】【联】【手】【“】【摆】【一】【道】【”】【，】【比】【如】【卖】【家】【如】【果】【坚】【持】【要】【求】【买】【家】【按】【合】【同】【价】【付】【款】【，】【买】【方】【拒】【绝】【还】【需】【要】【承】【担】【违】【约】【金】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【“】【负】【首】【付】【”】【暗】【中】【有】【“】【坑】【”】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【“】【‘】【负】【首】【付】【’】【属】【于】【违】【法】【行】【为】【，】【其】【危】【害】【性】【非】【常】【大】【。】【”】【严】【跃】【进】【强】【调】【，】【购】【房】【没】【有】【真】【实】【的】【首】【付】【支】【撑】【，】【容】【易】【抬】【高】【杠】【杆】【。】【若】【是】【按】【“】【负】【首】【付】【”】【的】【方】【式】【购】【房】【，】【购】【房】【者】【后】【续】【的】【真】【实】【房】【贷】【压】【力】【明】【显】【放】【大】【，】【这】【会】【使】【得】【房】【贷】【违】【约】【的】【成】【本】【增】【大】【，】【最】【终】【对】【购】【房】【者】【和】【商】【业】【银】【行】【都】【不】【利】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【北】【京】【市】【金】【诉】【律】【师】【事】【务】【所】【主】【任】【王】【玉】【臣】【进】【一】【步】【指】【出】【其】【中】【的】【法】【律】【风】【险】【：】【“】【首】【先】【，】【不】【论】【是】【所】【谓】【的】【‘】【零】【首】【付】【’】【还】【是】【‘】【负】【首】【付】【’】【，】【该】【付】【的】【钱】【终】【究】【还】【是】【要】【付】【的】【，】【无】【非】【是】【时】【间】【早】【晚】【的】【问】【题】【；】【其】【次】【，】【这】【种】【操】【作】【的】【房】【贷】【月】【供】【往】【往】【会】【提】【高】【一】【些】【，】【房】【贷】【期】【限】【越】【长】【负】【担】【越】【大】【；】【再】【次】【，】【这】【种】【本】【身】【就】【是】【违】【法】【违】【规】【、】【明】【令】【禁】【止】【的】【，】【还】【存】【在】【被】【银】【行】【断】【贷】【、】【被】【监】【管】【部】【门】【处】【罚】【的】【可】【能】【性】【。】【”】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【“】【采】【用】【这】【种】【模】【式】【，】【往】【往】【需】【要】【签】【署】【‘】【阴】【阳】【合】【同】【’】【。】【这】【一】【方】【面】【违】【反】【了】【商】【品】【房】【销】【售】【的】【相】【关】【规】【定】【，】【没】【有】【如】【实】【备】【案】【；】【另】【一】【方】【面】【，】【通】【过】【这】【种】【方】【式】【骗】【取】【高】【额】【贷】【款】【，】【违】【反】【了】【银】【行】【按】【揭】【贷】【款】【的】【相】【关】【规】【定】【，】【涉】【嫌】【骗】【贷】【，】【一】【经】【发】【现】【，】【银】【行】【不】【会】【进】【行】【放】【贷】【。】【即】【使】【已】【经】【放】【贷】【，】【往】【往】【也】【会】【直】【接】【解】【除】【按】【揭】【贷】【款】【合】【同】【，】【要】【求】【提】【前】【偿】【还】【全】【部】【贷】【款】【。】【”】【王】【玉】【臣】【补】【充】【称】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【对】【于】【这】【种】【暗】【中】【有】【“】【坑】【”】【的】【营】【销】【行】【为】【，】【多】【地】【也】【在】【积】【极】【出】【手】【治】【理】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【例】【如】【，】【广】【东】【省】【惠】【州】【市】【惠】【阳】【区】【住】【建】【局】【日】【前】【印】【发】【通】【知】【，】【严】【禁】【开】【发】【企】【业】【、】【中】【介】【机】【构】【在】【商】【品】【房】【交】【易】【环】【节】【出】【现】【首】【付】【贷】【、】【返】【首】【付】【、】【零】【首】【付】【、】【中】【介】【机】【构】【营】【销】【返】【首】【付】【、】【发】【布】【虚】【假】【违】【法】【房】【地】【产】【广】【告】【、】【捏】【造】【散】【布】【不】【实】【信】【息】【等】【违】【规】【销】【售】【行】【为】【。】【(】【中】【新】【财】【经】【记】【者】【左】【宇】【坤】【)】【<】【/】【p】【>】

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　也(ye)是(shi)天(tian)津(jin)人(ren)引(yin)以(yi)为(wei)豪(hao)的(de)底(di)气(qi)

　　打鼾由一系列因素引起，如肥胖、饮酒和过敏等，通常它都与睡眠呼吸暂停相关。瑞思迈《2023全球睡眠周调查报告》显示，中国有24%的受访者认为打鼾意味着睡眠良好，并不了解打鼾是阻塞性睡眠呼吸暂停（OSA）和其他睡眠问题的潜在症状。中国大众对睡眠健康及其对身体影响的认知亟待提升。【黄瓜视频app免费下载】。